 
|
  |
  |
  |
  |
|
|
|
|
|
|
Все началось с того, что в мировой экономике возобладала аксиома: «Цены на недвижимость будут всегда расти, недвижимость – это самая надежная инвестиция». А раз так, банки были готовы предоставлять ипотеку любому покупателю недвижимости: ведь существует только две возможности, либо заемщик выплатит кредит, а значит, банк получит свою прибыль, либо заемщик не сможет платить и тогда банк получит находящуюся в залоге недвижимость, которая к тому времени значительно подрастет в цене. Беспроигрышная возможность! Так и получилось, что американские безработные вполне могли купить дом в кредит: банки буквально умоляли их это сделать. Мы помним, что было потом: цена на недвижимость рухнула, а банки оказались держателями сотен миллиардов долларов в форме невозвратных обесцененных кредитов. Оказалось, что коробка из гипсокартона не обязательно стоит миллион. В чем здесь урок для нас? В том, что мировая экономика вполне может базироваться на ложной аксиоме.
Итак, банки разорились, и их стали лечить. Лечили их вот как: кредитную ставку опустили практически до нуля и стали интенсивно печатать деньги. Если ставка низкая, то банку просто найти проект, под который можно одолжить деньги, а значит и получить прибыль. Банки стали распределять бесплатные для них деньги, экономика наполнилась деньгами, появился спрос, предприятия бросились его удовлетворять – и вот мы уже и вышли из рецессии и оптимистически смотрим в будущее. Ай да Обама – чудотворец!
Но дело все в том, что в основе такого «восстановления экономики» лежит еще одна ложная аксиома! Если у банка много дешевых денег и ему надо только их вложить, то, профинансировав отличные проекты, банк финансирует и хорошие, средние, и даже подозрительные проекты – деньги-то бесплатные! Высокая ставка по кредиту означает, что финансирование получают только лучшие, самые проверенные, проекты, а низкая ставка означает, что финансирование может получить проект почти любого качества, а значит, многие из этих проектов обязательно обанкротятся.
Более того, наличие дешевых денег привело к тому, что инвесторы вкладывали их во все, что подавало признаки жизни: в первую очередь, в развивающиеся рынки и в сырье. Вот почему российский рынок ценных бумаг вдруг стал расти как на дрожжах, вот почему инвесторы оказались готовы обменивать пачку бумажных долларов практически любой толщины на золото, нефть и другие сырьевые товары. Поэтому и рынок московской недвижимости, который должен был рухнуть, остался на ценовом уровне, сравнимом с прежним: наша страна – продавец сырья, и к нам пришло слишком много долларов.
Экономическая политика, основывающаяся на постулате бесплатности денег, приведет к такому же результату, как и та, которая основывалось на принципе, что в мире нет недвижимости, которая не подорожает.
Сегодня мы видим российскую экономику такой, какой она отражается на тончайшей стенке мыльного пузыря, всю в радужных бликах. Но надо помнить, что у российской экономики есть и реальное состояние: то, при котором нефть стоит $20. Вот в этом момент мы столкнемся с нашей реальной ситуацией, с тем, что объективно существует. А это наша демография, наша производительность труда, наша бюрократия, наша инфраструктура, наши законы, наши суды, наша коррупция, наша демократия, наша наука, наше образование, наш технологический уровень и технологическое оснащение, наше энергосбережение, наша банковская система, и, конечно, наша гражданская война.
Сегодня обладатель московской квартиры считает себя миллионером, и думает, не обменять ли квартиру с грязным подъездом и пьяными соседями на палаццо итальянского графа, с конюшней и виноградником. Но это иллюзия: мы у разбитого корыта.
Автор Матвей Малый
| |||
| |||
| |||
| |||
|
